房产抵押贷款问题?

房产抵押贷款需要注意的问题包括:有的房产并不能用于抵押,例如部分公房;房产的价值一般以银行委托的评估公司进行评估;贷款资金是根据申请人的用途转入到相应账户;房地产抵押需要进行登记。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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如果不能偿还欠款,贷款公司是可以变卖抵押房产的
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应当根据抵押额及房产价值而定

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